فتاوي اللجنه

زكاة العقار الاستثماري أثناء إنشائه

رقم الفتوي: 

18

التاريخ الميلادي: 

الجمعة, ديسمبر 13, 2013

نص الفتوي: 

الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على أشرف الخلق وسيد المرسلين، نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين .. وبعد.

فقد اطلعت لجنة الفتوى بموقع الفقه الإسلامي على السؤال الوارد إليها بتاريخ 29/10/1432هـ، ونصُّه:

"السادة أصحاب الفضيلة أعضاء لجنة الفتوى بموقع الفقه الإسلامي وفقهم الله

لدينا مشروع تجاري سكني وما زال تحت الإنشاء، ويتوقع الانتهاء من البناء بعد أربع سنوات، وبعد أن ينتهي سوف نبيعه مباشرة، فكيف نخرج زكاة هذا العقار؟ هل تجب علينا الزكاة من البدء في الإنشاء لأننا ننوي بيعه مباشرة، أو تجب الزكاة علينا بعد بيعه مباشرة لسنة واحدة، أو نستأنف به حولا بعد الانتهاء من البناء، فإن بعناه قبل تمام الحول لا تجب علينا الزكاة؟

 

وبعد الاطلاع والدراسة أجابت اللجنة بما يأتي:

"الحمد لله ربّ العالمين، والصلاة والسلام على المبعوث رحمة للعالمين، نبينا محمد وعلى آله وصحبه وبعد، فإن الواجب في هذا العقار الزكاة طيلة فترة بنائه، طالت أم قصرت؛ وذلك أنه يجري في هذا العقار زكاة عروض التجارة، وزكاة عروض التجارة واجبة في عامة قول أهل العلم، وقد حكى غير واحد من أهل العلم الإجماع على وجوبها، كما دل على ذلك الكتاب والسنة، فيُقوَّم هذا العقار من أهل الخبرة والتخصص، ويزكى الجميع على رأس الحول كل سنة، ولا يشترط في اعتبار هذا المشروع عرض تجارة إمكان بيعه في الحال، فإن الفقهاء نصُّوا على أن الأموال تعد عروض تجارة إذا بلغت قيمتها نصاباً، ولم يقيدوه بإمكان البيع في الحال، بل اكتفوا بنية التجارة، التي هي تربص الربح بالعروض، وهذا المشروع كذلك؛ لأن القائمين عليه صرحوا بتربصهم للربح.

والله تعالى أعلم

 

إعداد

وحدة الإفتاء بموقع الفقه الإسلامي

الأعضاء الموافقون على الفتوى: 

الموافقون:

أ.د. عبد الله بن محمد الطيار

أ.د. عبد الرحمن بن صالح الأطرم

ا.د. علي محي الدين القره داغي

ا.د. محمد الزحيلي

أ.د عبدالرحمن بن أحمد الجرعي

د. سعد بن تركي الخثلان

د. خالد بن عبد الله المزيني

د . عقيل بن محمد المقطري

الموافقون على الفتوى من أعضاء الرابطة الفقهية:

د.محمد بن موسى الدالي

د.إسماعيل عبد الرحمن

د.حسين الأنصاري

د.عبد السلام بلاجي

number-fatwa: 

19
العودة للخلف